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Wenn Sie ein neues Zuhause bauen möchten, ist es wichtig, die verschiedenen verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten zu kennen. Während den meisten Menschen ein Hypothekendarlehen für den Kauf eines bestehenden Eigenheims bekannt ist, gibt es auch ein Baudarlehen, mit dem die Kosten für den Bau eines Eigenheims finanziert werden können. In diesem Artikel werden die Vor- und Nachteile eines Baukredits sowie der Vergleich mit einer herkömmlichen Hypothek erläutert.

Um einen Baukredit zu erhalten, müssen Sie die gleichen Voraussetzungen erfüllen wie bei jeder Hypothek. Dazu gehört die Übermittlung Ihrer Finanzinformationen an den Kreditgeber und eines unterzeichneten Vertrags mit einem lizenzierten und versicherten Auftragnehmer zur Fertigstellung des Projekts. Je nach Kreditgeber kann es sein, dass er zusätzliche Unterlagen wie einen Bauzeitplan, detaillierte Pläne und ein Budget anfordert.

Sobald der Kreditgeber über alle erforderlichen Informationen verfügt, beginnt er mit der Bearbeitung Ihres Kreditantrags. Sie führen eine gründliche Analyse Ihrer finanziellen Situation durch und führen eine Immobilienbewertung durch, um sicherzustellen, dass das fertige Haus in der Lage ist, die Schulden zu decken. Sobald Ihr Darlehen genehmigt wurde, können Sie im Zusammenhang mit jeder Phase des Baus mit der Inanspruchnahme von Mitteln beginnen. Der Kreditgeber schickt in der Regel in wichtigen Abständen einen Gutachter oder Prüfer, um den Fortschritt zu überprüfen und festzustellen, ob eine neue Finanzierungsrunde ausgezahlt werden kann oder nicht.

Der Kreditgeber verlangt von Ihnen, dass Sie während der Bauzeit nur Zinszahlungen leisten, was dazu beitragen kann, dass Ihre monatlichen Ausgaben während des Baus des Hauses überschaubar bleiben. Sobald der Bau abgeschlossen ist, können Sie entweder das Baudarlehen zurückzahlen oder, was häufiger vorkommt, es in eine Dauerhypothek umwandeln und mit der Zahlung von Kapital und Zinsen für das Haus beginnen.

Einige Kreditgeber bieten Baukredite mit kürzeren Kreditlaufzeiten als herkömmliche Hypotheken an, was für Kreditnehmer nützlich sein kann, die ihr Haus früher fertigstellen möchten. Am besten besprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber, welche Kreditlaufzeit für Sie am besten geeignet ist.

Eine weitere Option, die sich immer größerer Beliebtheit erfreut, ist ein Baufinanzierungsdarlehen. Mit dieser Art von Darlehen können Sie mit einer einzigen Transaktion sowohl den Bau als auch Ihre zukünftige Hypothek finanzieren. Dies kann den Finanzierungsprozess vereinfachen und die Beantragung einer zweiten Hypothek, die teuer und zeitaufwändig sein kann, überflüssig machen. Allerdings erfordert diese Art von Darlehen eine höhere Anzahlung und Sie müssen zwei Abschlusskosten zahlen. Dies ist möglicherweise nicht die beste Option, wenn Sie nicht in der Lage sind, viel Geld zu sparen. How to buy a house

By Admin

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